Стороны услышали друг друга. Будет ли результат?

Мы уже сообщали, что на прошлой неделе состоялось очередное заседание ильинского клуба «Ветеран». Как сказал его председатель Василий Неронов, на обсуждение вынесен «серьезный, злободневный вопрос о проблемных вопросах жилищно-коммунального хозяйства».

Первой слово было предоставлено Татьяне Юдиной, директору ООО «Жилищно-коммунальное управление». Она сообщила, что «ЖКУ» вновь выиграло конкурс по отбору управляющих компаний, заметив при этом, что других претендентов и не было. Рассказала, с какими трудностями приходится сталкиваться при содержании и обслуживании жилого фонда, обеспечением домов теплом, что тарифы на ремонт и содержание установлены в размере 9,5 процента на три года. Татьяна Анатольевна призвала квартиросъемщиков устанавливать современные приборы учета электроэнергии, признав, что еще много неразберихи в ее учете. Но там, где жильцы платят честно и не воруют, то общедомовые расходы невелики и не возникает никаких недоразумений. В настоящее время в управляющей компании подводятся итоги прошлого года. Намечаются планы ремонта жилья на текущий, даты отчетов перед квартиросъемщиками.
Вопросы по поводу тарифов на ремонт и содержание снова превалировали над остальными. Звучали реплики: мол, они у нас в два и более раза выше, чем в других районах и законно ли установлены?
Присутствующий на заседании «клуба» прокурор района Сергей Устюженко объяснил, что «…регулируются государством только тарифы на коммунальные услуги, а на содержание и ремонт – нет». Согласно жилищному законодательству, это отдано на откуп самим собственникам жилья, которые утверждают их размер на общем собрании. А если они этого не сделали, тогда тарифы устанавливает орган местного самоуправления (Совет депутатов) с учетом экономического обоснования.

Насколько они разнятся по области, никто, кроме Петра Максимовича Воронцова, примеров не привел. Но, как заявила Татьяна Юдина, «…наши тарифы с городскими, равнять не надо». «В городах большие дома получают большие доходы, а у нас таких мало. Дома там компактные, на них меньше расходов. Ведь легче крышу перекрыть у одного большого дома, чем у нескольких двухквартирных. В связи с этим и тарифы у нас намного выше», – пояснила директор «ЖКУ».
По-прежнему камнем преткновения остаются платежки на коммунальные услуги. В них практически ничего не меняется. Вот люди и спрашивают: за что платим? Что входит в платеж за ремонт и содержание? Почему он не расшифрован?
Как предположил депутат районного Собрания Василий Байбородин, вопросы и проблемы, обвинения в адрес друг друга оттого и возникают, что нет у нас (собственников жилья) информации. «Вы всю ее в электронном виде на сайте должны вывесить. Может у вас и правильно сделаны расчеты, но вы не даете нам их, хотя представить обязаны по законодательству. И в договоре с квартиросъемщиком все должно быть прописано: какие услуги, объем, площадь, годовая плановая стоимость ремонта и стоимость квадратного метра», – считает Василий Афанасьевич. А еще, по его мнению, собственники жилья «сами беззубые». В частности, жильцы их дома не дают коммунальщикам приписывать ничего лишнего. Все работы по дому контролируют. И отчитывается по затратам управляющая компания за каждую собранную и потраченную копейку.
Как заметила Юдина, они так и делают на собраниях собственников всех многоквартирных домов.
Поддержал депутата и прокурор. Как сказал Сергей Александрович, управляющая компания обязана раскрывать всю информацию о своей деятельности. И добавил, что и от органов местного самоуправления должно быть больше информации. Они к тому же должны содействовать созданию советов по управлению многоквартирными домами. Но в первую очередь инициатива должна идти от самих собственников жилья, чтобы оказывать влияние на содержание общего имущества, считает Устюженко. Нужна, по его мнению, самоорганизация граждан. Тогда они самостоятельно могут устанавливать способы и порядок управления своими домами, сами осуществлять контроль за действиями управляющей компании.
Кстати, с этим согласилась и директор «ЖКУ». Мол, она только «за»! Заметила, что примеры плодотворного сотрудничества домовых комитетов и УК уже есть. И многие вопросы решаются без споров и претензий друг к другу.
В завершении встречи глава района Иван Дементьев заметил, что, несмотря на шероховатости, нюансы в части оформления документов, раскрытия информации, управляющая компания работает неплохо. В ее работе есть система. Идут ремонты домов. «В этом велика и ваша личная заслуга, Татьяна Анатольевна, – сказал Иван Александрович. – Хочу поблагодарить вас, что взяли на себя ответственность за воду и канализацию, являющимися самыми проблемными участками».
В разном настроении расходились ветераны. Многих состоявшийся разговор не удовлетворил. А кто-то уходил и с надеждой на изменения к лучшему: польза от таких встреч когда-нибудь да будет. Значит, все же стороны услышали друг друга.

Александр КЛИМОВ