Утвержден план реализации программы капремонта МКД

Постановлением Правительства Архангельской области N№159-пп от 22 апреля 2014 года утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а 29 апреля она была официально опубликована и соответственно вступила в силу.

В приложении N№1 к программе отражен перечень всех многоквартирных домов (МКД) Архангельской области. В него включено более 12000 МКД, в том числе 105 домов нашего района. Областную программу с перечнем всех многоквартирных домов и предполагаемыми годами капремонта можно найти на региональном интернет-портале ЖКХ: gkh.dvinaland.ru (фонд капитального ремонта Архангельской области – нормативно-правовые акты).
19 июня глава района Иван Дементьев подписал распоряжение N№289-од, которым утвердил план работы администрации МО «Вилегодский район» по реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
О том, что предстоит сделать в ближайшее время, мы попросили рассказать заместителя главы, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Андрея Бровина.
Как заметил Андрей Васильевич, начиная с ноября, все собственники будут платить взносы на проведение капремонта общедомового имущества. До 29 августа они должны провести общие собрания и определить способ формирования фонда капремонта – это может быть специальный счет конкретного дома или общий счет регионального оператора. Если же владельцы квартир не сделают этого в установленный срок, за них выбор произведут органы местного самоуправления – сельские поселения, и тогда взносы пойдут в «общий котел». Решение о способе формирования фонда капитального ремонта должно быть принято до 8 сентября этого года. Уведомление о решении общего собрания органу местного самоуправления необходимо направить в Фонд капитального ремонта путем предоставления копии протокола решения общего собрания до 13 сентября текущего года. Если владелец специального счета ТСЖ, копия протокола решения общего собрания отправляется также и в государственную жилищную инспекцию Архангельской области.
Программа капремонта рассчитана до 2043 года. Поэтому не все дома и сразу будут отремонтированы. Вот как это прокомментировал А.В. Бровин.
– Закон позволяет собирать дополнительные средства, – заметил зам. главы. – Уже сейчас собственники могут сосчитать, какую сумму и к какому году соберут, если будут платить на капремонт по 6 рублей 10 копеек с квадратного метра, умножив на общее количество метров и на количество лет. Зная, сколько стоят те или иные работы, и, посчитав, что денег недостаточно, собственники могут одновременно с выбором способа накопления определить и иной размер взноса, к примеру, не 6 рублей, а 10 с квадратного метра. Чем быстрее будут накоплены средства, тем раньше можно будет выполнить ремонт своего дома.
Надо отметить, что открыть собственный специальный счет для сбора средств на капремонт могут только ТСЖ и другие кооперативы. Но если домом управляет УК, выбрать вариант с отдельным счетом тоже можно: владеть им будет региональный оператор, а распоряжаться средствами – сами собственники по решению общего собрания.
В рамках программы может проводиться ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, крыши, подвальных помещений, фасада, фундамента. Очередность капремонта домов будет устанавливаться с учетом степени износа, года ввода в эксплуатацию, даты проведения последнего капитального ремонта, показателей финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капремонт. По каждому критерию дому присваивается определенное количество баллов. В зависимости от числа набранных (от большего к меньшему), а также с учетом общего сбора платежей и будет формироваться очередь ремонта МКД.

Александр КЛИМОВ